厦首套房贷利率1天3变脸 八银行进楼盘抢客

Eleven

八大银行同时进驻一个楼盘“抢单”，这样火热的场面已经许久未见。上周末，位于集美区杏林大桥桥头一明星楼盘引来厦门八家银行“同场竞技”。为了争取更大的客户份额，各家银行大打“价格战”，首套房贷利率从最初的上浮5%回归到基准水平，最后一家商业银行更是打出9.5折的优惠，这与春节之前购房者申请贷款屡屡吃到“闭门羹”形成了鲜明对比。
　　业内人士认为，多家银行下调首套房贷利率，表明银行开始回归差别化的信贷政策，有利于促进刚性需求的释放。
　　银行进驻售楼处争夺客源
　　上周末，杏林大桥桥头一明星楼盘推出新房源，吸引了数百组意向客户到场选房。不仅如此，与该楼盘合作的八家银行一齐亮相。记者在现场看到，售楼中心除了购房者人头攒动，依次排开的银行摊点也分外显眼。此次到场的银行不仅有工、农、中、建四大国有银行，还有交行、浦发、招行、华夏等股份制商业银行。现场的一位银行职员说:“为了在源头争取更为优质的客户，各家银行都派人在周末进驻售楼处‘抢单’”。

而在今年春节之前，别说银行主动进驻售楼处办理购房按揭，就是购房者到银行申请也得等上一段时间。如今的情形大变样，随着楼市渐渐回暖和购房政策向首套置业者倾斜，各家银行纷纷“抢滩”售楼处争夺客源。
　　首套房贷利率最低打9.5折
　　同样受关注的还有首套房贷利率。当天上午，各家银行都还“咬着”首套房贷利率上浮5%不放松。不过，利率上浮的情况不到中午就被打破了。现场的一位银行客户经理介绍，临近中午，一家国有银行突然把首套房贷利率调成基准水平，其他银行纷纷跟进。“价格战”还没有结束，到了下午，华夏银行将首套房贷利率下浮5%，9.5折的优惠吸引了不少刚需客户。华夏银行的客户经理说:“同样是这个楼盘的合作银行，我们总不能让其他银行在自己的眼皮底下把业务抢走。”
　　不仅利率回调，房贷的审批条件也放松不少。年前，不少银行对申请按揭的客户有着严格的存款额要求，或要求客户购买该银行的基金。目前，这些条件基本不存在了。记者以购房者的身份拨通华夏银行一名客户经理的电话，该客户经理说，只要符合首套购房条件，就可以申请到9.5折的优惠，没有其他附加条件，放款速度在一个月左右。
　　多重利好促银行利率回调
　　住建部在去年年底曾表示，要严格实施差别化信贷的政策，优先保证首次购房家庭的贷款需求。而从本月24日起，央行下调存款准备金率0.5个百分点。业内人士分析，今年第一季度银行额度较为宽松，这段时间也是银行争取优质客户的重要节点，加上上述双重利好，银行变得更加主动也是理所当然。
　　但是个人认为，这还不是出手的好时机，房产商和银行当了那么久大爷，咱不能这么轻易的就被收买了。